Аккредитив

Вы – осторожный покупатель и не хотите потерять свои деньги при покупке квартиры или другого вида недвижимости? Опасаетесь «попасться на удочку» мошенников и недобросовестных риэлторов? Действительно, в наше время это случается все чаще. Но избежать рисков подобного плана довольно просто. МЕТРОБАНК предлагает вам надежный и удобный способ расчетов в сделках с недвижимостью – Аккредитив.

Аккредитив

Используя аккредитив, вы будете уверены, что не потеряет свои деньги, а продавец – что он их получит, так как Банк выступает гарантом проведения сделки.

Итак, аккредитив представляет собой условное денежное обязательство банка, выдаваемое им по поручению покупателя в пользу продавца, по которому банк, открывший счет (банк-эмитет), может произвести платежи продавцу или дать полномочия другому банку произвести такие платежи при наличие документов, предусмотренных в аккредитиве, и при выполнении других условий аккредитива.

Поясним на примере

Гражданин А покупает квартиру у гражданина Б. Они видят друг друга впервые и каждый из них хочет избежать вероятности того, что второй не исполнит свои обязательства. Гражданин А не хочет оплачивать покупку до тех пор, пока не будут оформлены все документы по переходу права собственности на квартиру к нему. В свою очередь гражданин Б не хочет оформлять документы до тех пор, пока не будет уверен, что получит всю сумму.

В таком случае на помощь может прийти аккредитив: еще до оформления сделки покупатель дает поручение банку перечислить деньги на счет продавца, но банк производит перечисление только после того, как продавец предъявит документы, подтверждающие фактическое совершение сделки. В этом случае банк выступает одновременно посредником и гарантом добросовестности обеих сторон.

Схема сделки по аккредитиву

Порядок сделки по аккредитиву

Шаг 1: Между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, в котором в качестве расчета по сделке предусмотрена аккредитивная форма расчетов.
Шаг 2: Покупатель предоставляет заявление в Банк на оформление аккредитива. У покупателя должен быть текущий счет в Банке.
Шаг 3: Покупатель обеспечивает сумму аккредитива на своем текущем счете, которую Банк, на основании полученного заявления, списывает на специальный счет «Аккредитивы».
Шаг 4: По завершении сделки купли-продажи продавец предоставляет в Банк документы необходимые по условиям аккредитива. Банк проверяет документы, и, если они оформлены правильно и в соответствии с условиями аккредитива, то Банк зачисляет денежные средства на счет продавца.

Покрытый и безотзывный аккредитивы

МЕТРОБАНК предоставляет своим клиентам следующие виды аккредитивов:

Покрытый (депонированный) – клиент изначально вносит на счет в Банке всю необходимую сумму денег, и поручает Банку совершение дальнейших расчетов.

Безотзывный – такой аккредитив может быть изменен или отозван до истечения срока его действия только по согласованию всех сторон, участвующих в сделке.

Полный комплекс услуг по аккредитиву

Документы, необходимые для открытия аккредитива

Заявление на аккредитив

Тарифы

Тарифы на операции по документарным аккредитивам смотрите в разделе №13

Остались вопросы?

Мы с радостью на них ответим – звоните. Наш телефон: +7 (495) 730-67-00.